Prix au m² par ville en France
Le prix au m² par ville, calculé sur les ventes immobilières réellement enregistrées chez le notaire et publiées par l'État : médiane des transactions, maisons et appartements séparés, fourchette courante et évolution sur un an. Un repère de marché pour situer un bien et préparer un rendez-vous vendeur, pas une estimation d'un bien précis.
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Prix au m² ville par ville (600 villes)
Choisissez une ville pour voir le détail : prix médian au m² des maisons et des appartements, fourchette dans laquelle se situe la majorité des ventes, évolution sur un an. Le chiffre affiché à côté de chaque ville est la médiane des appartements quand elle existe, sinon celle des maisons. Le prix réel d'un bien dépend ensuite du quartier, de l'étage et de son état.
Comment ce prix au m² est calculé
Le calcul est simple et vérifiable : le prix au m² affiché provient des ventes réelles enregistrées chez le notaire, publiées par l'État en données ouvertes. Pour chaque commune, le prix de vente est rapporté à la surface, puis on retient la médiane plutôt que la moyenne, plus robuste face aux ventes atypiques. Les ventes portant sur plusieurs lots sont écartées pour ne pas gonfler le prix.
Le prix au m² communal reste un repère. Au sein d'une même ville, le prix varie selon le quartier, la rue, l'étage et l'état du bien. Pour comprendre d'où viennent toutes nos données, voyez la page nos sources.
Mandataire : à quoi sert le prix au m² dans votre prospection
Un propriétaire qui pense à vendre regarde d'abord les prix. Le mandataire qui lui parle des ventes réelles de sa rue, avant qu'il n'ait appelé une agence, a une longueur d'avance : le mandat ne va pas au meilleur, il va au premier. Chaque lundi, Brizimmo Radar vous donne les adresses de maisons de votre secteur où un propriétaire prépare peut-être une vente. Pour chaque adresse, la lettre au propriétaire est déjà écrite, à votre nom de conseiller, et cite les ventes réelles du quartier, celles-là même que vous voyez sur ces pages.
Vous relisez, vous cliquez sur Envoyer, et on imprime et on poste la lettre pour vous, sous 2 à 4 jours ouvrés. Le propriétaire intéressé vous appelle directement. Ces adresses présentent des signaux qu'on observe souvent avant une mise en vente ; ce sont des pistes, pas des ventes certaines. Au rendez-vous vendeur, les mêmes prix au m² vous servent à défendre un prix juste plutôt qu'un prix flatteur. Voyez comment ça marche et notre guide de prospection immobilière.
Questions fréquentes sur le prix au m² par ville
Comment est calculé le prix au m² d'une ville ?
Le prix au m² est-il différent pour une maison et un appartement ?
À quelle fréquence le prix au m² est-il mis à jour ?
Pourquoi le prix au m² d'une ville n'est pas une estimation ?
Quelle différence entre prix au m² médian et prix au m² moyen ?
À quoi sert ce prix au m² pour un mandataire immobilier ?
Au-delà du prix au m² de la ville
Chaque lundi, les adresses de votre secteur à approcher, avec la lettre déjà écrite
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