Prix au m² par ville en France
Le prix au m² d'une commune, calculé sur les ventes immobilières réellement enregistrées chez le notaire et publiées par l'État : médiane des transactions, distinction maison et appartement. Un repère de marché pour situer un bien, pas une estimation.
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Prix au m² ville par ville (600 villes)
Sélectionnez une ville pour consulter le détail : médiane maison et appartement, fourchette courante, évolution sur un an. Le prix réel d'un bien dépend du quartier, de l'étage et de son état, pas seulement de la commune.
Comment ce prix au m² est calculé
Aucun algorithme opaque : le prix au m² affiché provient des ventes réelles enregistrées chez le notaire, publiées par l'État en données ouvertes. Pour chaque commune, le prix de vente est rapporté à la surface, puis on retient la médiane plutôt que la moyenne, plus robuste face aux ventes atypiques. Les ventes portant sur plusieurs lots sont écartées pour ne pas gonfler le prix.
Le prix au m² communal reste un repère. Au sein d'une même ville, le prix varie selon le quartier, la rue, l'étage et l'état du bien. Pour comprendre d'où viennent toutes nos données, voyez la page nos sources.
À quoi sert ce prix dans votre prospection
Le mandat ne va pas au meilleur, il va au premier qui écrit. Chaque lundi, Brizimmo Radar repère, à partir de données publiques, les propriétaires de votre secteur qui préparent une vente, avant toute annonce. Pour chaque adresse, la lettre au propriétaire est déjà écrite et cite les ventes réelles du quartier, celles-là même que vous voyez sur ces pages.
Vous relisez, vous cliquez sur Envoyer, et on imprime et on poste la lettre pour vous. Vous n'avez qu'à décrocher quand le propriétaire appelle. Sur 6 038 maisons analysées, 3 sur 10 ont été vendues dans l'année, souvent en 7 mois : 6 à 8 fois plus de chances de vendre qu'une maison ordinaire. Voyez comment ça marche et notre guide de prospection immobilière.
Questions fréquentes
Comment est calculé le prix au m² d'une ville ?
Le prix au m² est-il différent pour une maison et un appartement ?
À quelle fréquence le prix au m² est-il mis à jour ?
Pourquoi le prix au m² d'une ville n'est pas une estimation ?
À quoi sert ce prix au m² pour un mandataire immobilier ?
Au-delà du prix moyen de la ville
Les propriétaires de votre secteur qui préparent une vente, chaque lundi
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