Brizimmo
Ventes réelles enregistrées chez le notaire · données publiques

Prix au m² par ville en France

Le prix au m² d'une commune, calculé sur les ventes immobilières réellement enregistrées chez le notaire et publiées par l'État : médiane des transactions, distinction maison et appartement. Un repère de marché pour situer un bien, pas une estimation.

Voir les propriétaires qui préparent une vente sur ma ville

Essai 7 jours · première lettre offerte · empreinte 0 €, résiliable en un clic

Prix au m² ville par ville (600 villes)

Sélectionnez une ville pour consulter le détail : médiane maison et appartement, fourchette courante, évolution sur un an. Le prix réel d'un bien dépend du quartier, de l'étage et de son état, pas seulement de la commune.

Abbeville 1 680 €/m² Achères 3 598 €/m² Agde 3 625 €/m² Agen 1 708 €/m² Aix-en-Provence 4 239 €/m² Aix-les-Bains 4 015 €/m² Ajaccio 3 792 €/m² Albertville 2 239 €/m² Albi 2 385 €/m² Alençon 1 139 €/m² Alfortville 4 818 €/m² Allauch 3 672 €/m² Alès 1 379 €/m² Ambarès-et-Lagrave 2 635 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 467 €/m² Amiens 2 459 €/m² Angers 3 112 €/m² Anglet 5 330 €/m² Angoulême 1 598 €/m² Annecy 5 107 €/m² Annemasse 3 716 €/m² Annonay 1 190 €/m² Antibes 5 096 €/m² Antony 4 537 €/m² Arcueil 7 408 €/m² Argenteuil 4 178 €/m² Armentières 1 979 €/m² Arnouville 2 388 €/m² Arras 2 394 €/m² Asnières-sur-Seine 7 677 €/m² Athis-Mons 3 263 €/m² Aubagne 2 686 €/m² Aubervilliers 7 222 €/m² Auch 1 605 €/m² Aulnay-sous-Bois 2 927 €/m² Aurillac 1 323 €/m² Auxerre 1 509 €/m² Avignon 2 257 €/m² Avion 1 535 €/m² Avrillé 3 333 €/m² Bagneux 6 495 €/m² Bagnolet 8 077 €/m² Bagnols-sur-Cèze 1 523 €/m² Balma 3 154 €/m² Bastia 2 886 €/m² Bayonne 4 047 €/m² Beaucaire 1 293 €/m² Beaune 2 589 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 544 €/m² Beauvais 1 730 €/m² Belfort 1 250 €/m² Bergerac 1 472 €/m² Besançon 2 197 €/m² Bezons 5 143 €/m² Biarritz 6 214 €/m² Biscarrosse 3 122 €/m² Blagnac 2 992 €/m² Blanquefort 3 140 €/m² Blois 1 765 €/m² Bobigny 4 738 €/m² Bois-Colombes 7 250 €/m² Bois-d'Arcy 3 375 €/m² Boissy-Saint-Léger 3 359 €/m² Bondy 3 417 €/m² Bonneuil-sur-Marne 4 034 €/m² Bordeaux 4 000 €/m² Bouc-Bel-Air 4 187 €/m² Bouguenais 3 122 €/m² Boulogne-Billancourt 8 333 €/m² Boulogne-sur-Mer 1 741 €/m² Bourg-en-Bresse 1 844 €/m² Bourg-la-Reine 5 141 €/m² Bourg-lès-Valence 1 936 €/m² Bourges 1 607 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 557 €/m² Bressuire 1 634 €/m² Brest 2 145 €/m² Brie-Comte-Robert 3 413 €/m² Brignoles 2 208 €/m² Brive-la-Gaillarde 1 750 €/m² Bron 3 720 €/m² Bruay-la-Buissière 1 191 €/m² Bruges 3 642 €/m² Brunoy 2 993 €/m² Bruz 2 894 €/m² Bry-sur-Marne 4 403 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 048 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 254 €/m² Bègles 3 815 €/m² Béthune 1 609 €/m² Béziers 1 576 €/m² Cachan 5 700 €/m² Caen 2 889 €/m² Cagnes-sur-Mer 4 870 €/m² Cahors 1 494 €/m² Calais 1 840 €/m² Caluire-et-Cuire 4 107 €/m² Cambrai 1 518 €/m² Cannes 4 909 €/m² Carcassonne 1 274 €/m² Carpentras 1 646 €/m² Carquefou 3 182 €/m² Carrières-sous-Poissy 3 583 €/m² Carvin 1 916 €/m² Castanet-Tolosan 3 030 €/m² Castelnau-le-Lez 3 810 €/m² Castres 1 663 €/m² Cavaillon 1 914 €/m² Cenon 3 680 €/m² Cergy 3 250 €/m² Cesson-Sévigné 3 614 €/m² Cestas 3 690 €/m² Challans 2 681 €/m² Chalon-sur-Saône 1 406 €/m² Chamalières 2 149 €/m² Chambéry 3 087 €/m² Champigny-sur-Marne 4 712 €/m² Champs-sur-Marne 3 666 €/m² Charenton-le-Pont 8 068 €/m² Charleville-Mézières 1 341 €/m² Chartres 2 387 €/m² Chatou 4 839 €/m² Chaumont 1 220 €/m² Chaville 6 154 €/m² Chelles 3 307 €/m² Chemillé-en-Anjou 1 762 €/m² Chennevières-sur-Marne 3 984 €/m² Cherbourg-en-Cotentin 2 286 €/m² Chevilly-Larue 4 270 €/m² Chilly-Mazarin 3 225 €/m² Choisy-le-Roi 3 607 €/m² Cholet 2 024 €/m² Châlons-en-Champagne 1 370 €/m² Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² Château-Thierry 1 712 €/m² Châteauneuf-les-Martigues 3 712 €/m² Châteaurenard 2 622 €/m² Châteauroux 1 224 €/m² Châtellerault 1 057 €/m² Châtenay-Malabry 5 000 €/m² Châtillon 7 100 €/m² Clamart 5 926 €/m² Clermont-Ferrand 2 123 €/m² Clichy 8 587 €/m² Clichy-sous-Bois 3 114 €/m² Cluses 2 567 €/m² Cognac 1 743 €/m² Colombes 6 226 €/m² Colomiers 2 752 €/m² Combs-la-Ville 3 247 €/m² Compiègne 2 358 €/m² Concarneau 3 229 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 288 €/m² Corbeil-Essonnes 2 613 €/m² Cormeilles-en-Parisis 3 286 €/m² Coudekerque-Branche 2 191 €/m² Coulommiers 2 368 €/m² Courbevoie 7 500 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 236 €/m² Couëron 3 120 €/m² Creil 1 657 €/m² Croix 2 256 €/m² Créteil 4 500 €/m² Cugnaux 2 617 €/m² Dammarie-les-Lys 2 464 €/m² Dax 2 578 €/m² Denain 1 226 €/m² Deuil-la-Barre 3 087 €/m² Dieppe 2 141 €/m² Digne-les-Bains 1 609 €/m² Dijon 2 651 €/m² Dole 1 626 €/m² Domont 2 984 €/m² Douai 1 508 €/m² Draguignan 2 037 €/m² Drancy 3 559 €/m² Draveil 2 864 €/m² Dreux 1 532 €/m² Dunkerque 1 972 €/m² Décines-Charpieu 2 955 €/m² Eaubonne 3 314 €/m² Elbeuf 1 140 €/m² Ermont 3 244 €/m² Eysines 3 464 €/m² Faches-Thumesnil 3 272 €/m² Firminy 1 037 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 063 €/m² Floirac 3 655 €/m² Fontaine 2 400 €/m² Fontainebleau 3 690 €/m² Fontenay-aux-Roses 5 760 €/m² Fontenay-sous-Bois 5 625 €/m² Fos-sur-Mer 2 386 €/m² Fougères 1 743 €/m² Francheville 3 561 €/m² Franconville 3 298 €/m² Fresnes 4 435 €/m² Frontignan 3 226 €/m² Fréjus 4 318 €/m² Fécamp 2 013 €/m² Gagny 3 400 €/m² Gaillac 1 584 €/m² Gap 2 238 €/m² Garches 6 239 €/m² Gardanne 3 313 €/m² Garges-lès-Gonesse 2 738 €/m² Gennevilliers 6 019 €/m² Gentilly 8 219 €/m² Gif-sur-Yvette 3 255 €/m² Givors 1 975 €/m² Gonesse 2 766 €/m² Goussainville 3 107 €/m² Gradignan 3 333 €/m² Grande-Synthe 1 355 €/m² Grasse 3 083 €/m² Grenoble 2 400 €/m² Grigny 2 615 €/m² Guipavas 2 649 €/m² Guyancourt 4 122 €/m² Guérande 3 721 €/m² Halluin 2 678 €/m² Haubourdin 3 141 €/m² Hazebrouck 2 273 €/m² Hem 2 308 €/m² Hendaye 4 606 €/m² Hennebont 2 424 €/m² Herblay-sur-Seine 3 367 €/m² Houilles 4 581 €/m² Hyères 5 933 €/m² Hénin-Beaumont 1 425 €/m² Hérouville-Saint-Clair 2 953 €/m² Issoire 1 838 €/m² Issy-les-Moulineaux 8 382 €/m² Istres 2 757 €/m² Ivry-sur-Seine 7 719 €/m² Joinville-le-Pont 5 667 €/m² Jouy-le-Moutier 3 243 €/m² Joué-lès-Tours 2 197 €/m² Juvisy-sur-Orge 3 065 €/m² L'Haÿ-les-Roses 4 787 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 623 €/m² L'Isle-sur-la-Sorgue 3 333 €/m² La Baule-Escoublac 6 000 €/m² La Celle-Saint-Cloud 4 821 €/m² La Chapelle-sur-Erdre 3 275 €/m² La Ciotat 5 133 €/m² La Courneuve 3 594 €/m² La Crau 3 429 €/m² La Garde 3 147 €/m² La Garenne-Colombes 6 917 €/m² La Madeleine 3 545 €/m² La Roche-sur-Yon 2 435 €/m² La Rochelle 4 756 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 395 €/m² La Teste-de-Buch 4 964 €/m² La Valette-du-Var 2 804 €/m² Lagny-sur-Marne 3 939 €/m² Lamballe-Armor 2 308 €/m² Lambersart 3 645 €/m² Landerneau 2 207 €/m² Lanester 2 556 €/m² Lannion 2 210 €/m² Laon 1 111 €/m² Lattes 3 427 €/m² Laval 2 045 €/m² Le Blanc-Mesnil 3 178 €/m² Le Bourget 3 295 €/m² Le Bouscat 3 914 €/m² Le Cannet 4 952 €/m² Le Chesnay-Rocquencourt 5 517 €/m² Le Creusot 966 €/m² Le Grand-Quevilly 2 287 €/m² Le Havre 2 197 €/m² Le Kremlin-Bicêtre 7 857 €/m² Le Mans 1 900 €/m² Le Mée-sur-Seine 2 539 €/m² Le Pecq 4 619 €/m² Le Perreux-sur-Marne 4 624 €/m² Le Petit-Quevilly 2 486 €/m² Le Plessis-Robinson 5 399 €/m² Le Plessis-Trévise 3 646 €/m² Le Pontet 2 184 €/m² Le Pré-Saint-Gervais 8 221 €/m² Le Puy-en-Velay 1 525 €/m² Le Vésinet 4 945 €/m² Lens 1 564 €/m² Les Clayes-sous-Bois 3 044 €/m² Les Herbiers 2 702 €/m² Les Lilas 7 934 €/m² Les Mureaux 2 119 €/m² Les Pavillons-sous-Bois 3 197 €/m² Les Pennes-Mirabeau 2 697 €/m² Les Sables-d'Olonne 4 516 €/m² Les Ulis 3 351 €/m² Levallois-Perret 8 594 €/m² Libourne 2 209 €/m² Lille 3 467 €/m² Limay 2 404 €/m² Limeil-Brévannes 3 240 €/m² Limoges 1 500 €/m² Lisieux 1 750 €/m² Livry-Gargan 2 969 €/m² Liévin 1 544 €/m² Lognes 3 508 €/m² Loire-Authion 2 253 €/m² Longjumeau 3 157 €/m² Longwy 1 814 €/m² Lons-le-Saunier 1 585 €/m² Loos 3 538 €/m² Lorient 2 593 €/m² Lormont 3 233 €/m² Louviers 1 811 €/m² Lucé 2 412 €/m² Lunel 2 350 €/m² Lunéville 974 €/m² Lyon 4 235 €/m² Maisons-Alfort 5 075 €/m² Maisons-Laffitte 4 333 €/m² Malakoff 8 480 €/m² Mandelieu-la-Napoule 4 857 €/m² Manosque 1 773 €/m² Mantes-la-Jolie 2 400 €/m² Mantes-la-Ville 2 400 €/m² Marcq-en-Barœul 3 366 €/m² Marignane 2 564 €/m² Marly-le-Roi 4 736 €/m² Marmande 1 346 €/m² Marseille 3 333 €/m² Martigues 2 648 €/m² Massy 3 840 €/m² Maubeuge 969 €/m² Mauges-sur-Loire 1 496 €/m² Mauguio 4 675 €/m² Maurepas 2 853 €/m² Meaux 3 102 €/m² Melun 2 503 €/m² Mennecy 2 783 €/m² Menton 5 171 €/m² Meudon 6 310 €/m² Meylan 2 955 €/m² Meyzieu 3 176 €/m² Millau 1 666 €/m² Miramas 2 521 €/m² Mitry-Mory 3 075 €/m² Moissy-Cramayel 3 015 €/m² Mons-en-Barœul 3 397 €/m² Mont-Saint-Aignan 2 590 €/m² Mont-de-Marsan 2 128 €/m² Montaigu-Vendée 2 727 €/m² Montauban 1 937 €/m² Montbrison 1 909 €/m² Montbéliard 957 €/m² Montceau-les-Mines 846 €/m² Montereau-Fault-Yonne 2 000 €/m² Montfermeil 3 050 €/m² Montgeron 2 938 €/m² Montigny-le-Bretonneux 3 557 €/m² Montigny-lès-Cormeilles 3 208 €/m² Montivilliers 1 667 €/m² Montluçon 658 €/m² Montmagny 3 033 €/m² Montmorency 3 135 €/m² Montpellier 3 452 €/m² Montreuil 6 892 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 416 €/m² Montrouge 8 462 €/m² Montélimar 1 716 €/m² Montévrain 4 329 €/m² Morlaix 1 562 €/m² Morsang-sur-Orge 2 685 €/m² Mougins 4 223 €/m² Moulins 1 208 €/m² Muret 2 128 €/m² Mâcon 1 770 €/m² Mérignac 3 387 €/m² Nancy 2 109 €/m² Nanterre 5 642 €/m² Nantes 3 333 €/m² Narbonne 2 119 €/m² Neuilly-Plaisance 4 268 €/m² Neuilly-sur-Marne 3 913 €/m² Neuilly-sur-Seine 8 396 €/m² Nevers 1 019 €/m² Nice 4 824 €/m² Niort 1 925 €/m² Nogent-sur-Marne 5 463 €/m² Nogent-sur-Oise 1 599 €/m² Noisiel 3 452 €/m² Noisy-le-Grand 4 020 €/m² Noisy-le-Sec 4 780 €/m² Nîmes 2 136 €/m² Olivet 2 354 €/m² Orange 1 790 €/m² Orly 3 410 €/m² Orléans 2 500 €/m² Orsay 3 371 €/m² Orvault 2 969 €/m² Orée d'Anjou 2 339 €/m² Osny 3 172 €/m² Oullins-Pierre-Bénite 3 546 €/m² Oyonnax 1 429 €/m² Ozoir-la-Ferrière 3 793 €/m² Palaiseau 3 911 €/m² Pamiers 1 203 €/m² Pantin 7 200 €/m² Paris 9 724 €/m² Pau 2 163 €/m² Perpignan 1 487 €/m² Pertuis 2 810 €/m² Pessac 3 479 €/m² Plaisance-du-Touch 2 614 €/m² Plaisir 2 993 €/m² Ploemeur 3 529 €/m² Poissy 3 774 €/m² Poitiers 2 171 €/m² Pontarlier 2 590 €/m² Pontault-Combault 3 625 €/m² Pontoise 3 112 €/m² Pornic 5 213 €/m² Port-de-Bouc 2 449 €/m² Puteaux 7 786 €/m² Périgueux 1 757 €/m² Quimper 2 143 €/m² Rambouillet 3 781 €/m² Ramonville-Saint-Agne 3 208 €/m² Reims 2 640 €/m² Rennes 3 667 €/m² Rezé 3 091 €/m² Rillieux-la-Pape 3 347 €/m² Riom 1 648 €/m² Ris-Orangis 2 295 €/m² Rive-de-Gier 1 339 €/m² Roanne 1 248 €/m² Rochefort 2 238 €/m² Rodez 2 102 €/m² Roissy-en-Brie 3 840 €/m² Romainville 6 667 €/m² Romans-sur-Isère 1 652 €/m² Romorantin-Lanthenay 1 277 €/m² Ronchin 3 484 €/m² Roquebrune-sur-Argens 3 476 €/m² Rosny-sous-Bois 4 490 €/m² Roubaix 2 033 €/m² Rouen 2 391 €/m² Royan 4 002 €/m² Rueil-Malmaison 5 670 €/m² Rumilly 2 989 €/m² Saint-Amand-les-Eaux 1 927 €/m² Saint-Brice-sous-Forêt 2 921 €/m² Saint-Brieuc 1 852 €/m² Saint-Chamond 1 261 €/m² Saint-Cloud 6 805 €/m² Saint-Cyr-l'École 3 694 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 979 €/m² Saint-Denis 4 034 €/m² Saint-Dizier 1 074 €/m² Saint-Dié-des-Vosges 1 055 €/m² Saint-Fargeau-Ponthierry 2 857 €/m² Saint-Fons 2 991 €/m² Saint-Genis-Laval 3 234 €/m² Saint-Germain-en-Laye 4 757 €/m² Saint-Gratien 3 268 €/m² Saint-Herblain 2 913 €/m² Saint-Jean-de-Braye 2 225 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 409 €/m² Saint-Julien-en-Genevois 4 741 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 094 €/m² Saint-Laurent-du-Var 4 744 €/m² Saint-Leu-la-Forêt 3 270 €/m² Saint-Lô 1 650 €/m² Saint-Malo 4 694 €/m² Saint-Mandé 8 235 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 547 €/m² Saint-Maur-des-Fossés 4 463 €/m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 746 €/m² Saint-Michel-sur-Orge 2 946 €/m² Saint-Médard-en-Jalles 3 381 €/m² Saint-Nazaire 2 758 €/m² Saint-Ouen-l'Aumône 3 103 €/m² Saint-Ouen-sur-Seine 8 321 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 2 763 €/m² Saint-Priest 3 041 €/m² Saint-Quentin 1 111 €/m² Saint-Raphaël 5 857 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 241 €/m² Saint-Égrève 2 495 €/m² Saint-Étienne 1 188 €/m² Saint-Étienne-du-Rouvray 1 743 €/m² Sainte-Foy-lès-Lyon 4 074 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 2 864 €/m² Sainte-Luce-sur-Loire 3 068 €/m² Saintes 2 065 €/m² Sallanches 3 712 €/m² Salon-de-Provence 3 100 €/m² Sanary-sur-Mer 5 764 €/m² Sannois 3 174 €/m² Saran 2 000 €/m² Sarcelles 2 509 €/m² Sartrouville 4 261 €/m² Saumur 1 719 €/m² Savigny-le-Temple 2 923 €/m² Savigny-sur-Orge 2 875 €/m² Sceaux 5 045 €/m² Sedan 802 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 1 091 €/m² Senlis 3 493 €/m² Sens 1 594 €/m² Sevran 2 745 €/m² Sin-le-Noble 1 508 €/m² Six-Fours-les-Plages 5 301 €/m² Soissons 1 520 €/m² Soisy-sous-Montmorency 3 357 €/m² Sorgues 1 554 €/m² Sotteville-lès-Rouen 2 423 €/m² Stains 2 897 €/m² Sucy-en-Brie 4 071 €/m² Suresnes 7 250 €/m² Sète 3 539 €/m² Sèvremoine 1 797 €/m² Sèvres 6 860 €/m² Talence 3 853 €/m² Tarascon 1 413 €/m² Tarbes 1 407 €/m² Tassin-la-Demi-Lune 3 594 €/m² Taverny 3 210 €/m² Thiais 3 793 €/m² Thonon-les-Bains 3 582 €/m² Torcy 3 492 €/m² Toul 1 225 €/m² Toulon 2 691 €/m² Toulouse 3 461 €/m² Tourcoing 1 855 €/m² Tournefeuille 2 745 €/m² Tours 2 800 €/m² Trappes 3 151 €/m² Tremblay-en-France 2 564 €/m² Troyes 1 540 €/m² Trélazé 2 468 €/m² Valence 1 944 €/m² Valenciennes 1 861 €/m² Vallauris 5 077 €/m² Valserhône 2 250 €/m² Vandœuvre-lès-Nancy 2 143 €/m² Vannes 3 840 €/m² Vanves 8 677 €/m² Vaulx-en-Velin 3 452 €/m² Vauréal 3 309 €/m² Vence 4 000 €/m² Vendôme 1 852 €/m² Verdun 1 279 €/m² Verneuil-sur-Seine 2 942 €/m² Vernon 2 551 €/m² Verrières-le-Buisson 4 710 €/m² Versailles 5 718 €/m² Vertou 3 386 €/m² Vesoul 1 130 €/m² Vichy 1 702 €/m² Vienne 2 247 €/m² Vierzon 833 €/m² Vigneux-sur-Seine 3 071 €/m² Villefontaine 2 577 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 436 €/m² Villejuif 5 600 €/m² Villemomble 3 341 €/m² Villenave-d'Ornon 3 333 €/m² Villeneuve-Loubet 5 392 €/m² Villeneuve-Saint-Georges 3 238 €/m² Villeneuve-d'Ascq 2 429 €/m² Villeneuve-la-Garenne 5 460 €/m² Villeneuve-le-Roi 3 279 €/m² Villeneuve-sur-Lot 1 146 €/m² Villeparisis 3 091 €/m² Villepinte 2 725 €/m² Villeurbanne 4 074 €/m² Villiers-le-Bel 2 500 €/m² Villiers-sur-Marne 4 214 €/m² Vincennes 7 500 €/m² Vire Normandie 1 453 €/m² Viroflay 5 558 €/m² Viry-Châtillon 2 696 €/m² Vitrolles 2 674 €/m² Vitry-sur-Seine 4 944 €/m² Vitré 2 729 €/m² Voiron 2 324 €/m² Vélizy-Villacoublay 5 220 €/m² Vénissieux 3 004 €/m² Wasquehal 2 901 €/m² Wattignies 2 755 €/m² Wattrelos 1 736 €/m² Yerres 2 921 €/m² Échirolles 2 083 €/m² Écully 3 927 €/m² Élancourt 2 850 €/m² Épernay 1 765 €/m² Épinal 1 331 €/m² Épinay-sur-Seine 3 617 €/m² Éragny-sur-Oise 3 138 €/m² Étampes 2 248 €/m² Évreux 1 750 €/m² Évry-Courcouronnes 2 250 €/m²

Comment ce prix au m² est calculé

Aucun algorithme opaque : le prix au m² affiché provient des ventes réelles enregistrées chez le notaire, publiées par l'État en données ouvertes. Pour chaque commune, le prix de vente est rapporté à la surface, puis on retient la médiane plutôt que la moyenne, plus robuste face aux ventes atypiques. Les ventes portant sur plusieurs lots sont écartées pour ne pas gonfler le prix.

Le prix au m² communal reste un repère. Au sein d'une même ville, le prix varie selon le quartier, la rue, l'étage et l'état du bien. Pour comprendre d'où viennent toutes nos données, voyez la page nos sources.

À quoi sert ce prix dans votre prospection

Le mandat ne va pas au meilleur, il va au premier qui écrit. Chaque lundi, Brizimmo Radar repère, à partir de données publiques, les propriétaires de votre secteur qui préparent une vente, avant toute annonce. Pour chaque adresse, la lettre au propriétaire est déjà écrite et cite les ventes réelles du quartier, celles-là même que vous voyez sur ces pages.

Vous relisez, vous cliquez sur Envoyer, et on imprime et on poste la lettre pour vous. Vous n'avez qu'à décrocher quand le propriétaire appelle. Sur 6 038 maisons analysées, 3 sur 10 ont été vendues dans l'année, souvent en 7 mois : 6 à 8 fois plus de chances de vendre qu'une maison ordinaire. Voyez comment ça marche et notre guide de prospection immobilière.

Questions fréquentes

Comment est calculé le prix au m² d'une ville ?
À partir des ventes immobilières réellement enregistrées chez le notaire sur la commune, publiées par l'État en données ouvertes. Pour chaque ville, on rapporte le prix de vente à la surface des biens vendus, puis on retient la médiane (50 % des ventes au-dessus, 50 % en dessous) pour neutraliser les valeurs extrêmes. C'est plus fiable qu'une moyenne, souvent tirée vers le haut par quelques ventes atypiques.
Le prix au m² est-il différent pour une maison et un appartement ?
Oui, souvent nettement. Sur une même commune, le prix au m² d'un appartement et celui d'une maison peuvent diverger fortement selon le marché local. Les deux types de biens sont donc présentés séparément : comparer une maison avec des prix au m² d'appartements (ou l'inverse) fausse le repère.
À quelle fréquence le prix au m² est-il mis à jour ?
Les ventes sont publiées par l'État deux fois par an, avec un décalage de quelques mois sur les transactions les plus récentes (le temps de l'enregistrement chez le notaire). Les pages travaillent sur les ventes des 12 à 24 derniers mois pour rester représentatives du marché actuel tout en disposant d'un volume suffisant.
Pourquoi le prix au m² d'une ville n'est pas une estimation ?
Le prix au m² communal est un repère, pas une estimation. Au sein d'une même ville, le prix varie selon le quartier, la rue, l'étage, l'exposition et l'état du bien. Ces pages ne prétendent pas estimer un bien précis : elles situent le marché d'une commune, ventes réelles à l'appui.
À quoi sert ce prix au m² pour un mandataire immobilier ?
À parler vrai au propriétaire. Dans Brizimmo Radar, la lettre écrite pour chaque adresse cite les ventes réelles du quartier : c'est ce qui fait qu'un propriétaire la lit. Le mandataire relit, clique sur Envoyer, et on imprime et on poste la lettre pour lui. Il retrouve les mêmes repères au rendez-vous vendeur, pour parler prix sans détour.

Au-delà du prix moyen de la ville

Les propriétaires de votre secteur qui préparent une vente, chaque lundi

Essayer 7 jours, première lettre offerte

Puis Essentiel 79 € TTC/mois ou Pro 149 € TTC/mois, résiliable en un clic.