Prix au m² à Cognac
À Cognac, le prix au m² médian s'établit à 1 743 €/m² pour un appartement et 1 483 €/m² pour une maison, calculé sur 429 ventes réelles enregistrées chez le notaire (données publiques de l'État), avec une évolution de +12,3% sur un an en appartement.
Avec ce niveau de prix, Cognac se classe 491e des 592 villes suivies par Brizimmo, en dessous de la médiane du panel (2 987 €/m²). Une maison y coûte en moyenne 15% de moins au m² qu'un appartement.
Prix au m² par type d'appartement à Cognac
Évolution du prix au m² (appartement)
Comment lire ce prix au m²
Les prix ci-dessus sont la médiane des ventes enregistrées chez le notaire à Cognac et ses environs immédiats, publiées par l'État en données ouvertes. La médiane est plus fiable qu'une moyenne : elle n'est pas tirée vers le haut par quelques ventes exceptionnelles. La fourchette courante indique l'intervalle dans lequel se situe la moitié centrale des ventes.
Un prix au m² communal reste un repère, pas une estimation : à Cognac, le prix réel varie selon le quartier, l'étage, l'exposition et l'état du bien. Pour un mandataire, ce repère sert surtout à parler vrai au propriétaire, chiffres du quartier à l'appui.
Les propriétaires de Cognac qui préparent une vente
Chaque lundi, Brizimmo Radar les repère à partir de données publiques, avant toute annonce. La lettre au propriétaire est déjà écrite, appuyée sur les ventes réelles du quartier : vous relisez, vous cliquez sur Envoyer, on l'imprime et on la poste pour vous.
Essayer 7 jours, première lettre offerteEmpreinte 0 €, résiliable en un clic. Puis Essentiel 79 € TTC/mois ou Pro 149 € TTC/mois.
Prix au m² dans d'autres villes
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