Brizimmo

Logiciel de prospection immobilière pour mandataires

Brizimmo Radar est un logiciel de prospection immobilière pensé pour le mandataire indépendant : chaque lundi, les adresses de maisons de votre secteur où un propriétaire prépare peut-être une vente, la lettre déjà écrite à votre nom de conseiller, et le suivi de chaque adresse, du premier courrier au rendez-vous vendeur et au mandat.

Le principe tient en une phrase : le mandat ne va pas au meilleur, il va au premier. Radar sert à être celui qui a écrit au propriétaire avant que les agences du quartier ne sonnent chez lui.

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Qu'est-ce qu'un logiciel de prospection immobilière ?

Un logiciel de prospection immobilière aide un mandataire à répondre à trois questions chaque semaine : chez qui aller, quoi lui dire, et où en est chaque propriétaire déjà approché. Les outils du marché ne répondent pas tous aux trois. Certains rangent des contacts, d'autres surveillent les annonces, d'autres encore apportent de nouvelles adresses.

Pour un mandataire IAD, SAFTI, Capifrance, Optimhome ou MegAgence qui travaille seul, la vraie difficulté est rarement le rangement. C'est de trouver, semaine après semaine, des propriétaires à contacter avant que le bien ne soit sur tous les portails, puis de tenir le rythme des courriers sans y passer ses soirées.

Ce que fait Brizimmo Radar, semaine après semaine

Le lundi, les adresses de votre secteur
Vous choisissez une commune ou un code postal. Chaque lundi, Radar vous donne les maisons du secteur qui présentent des signaux qu'on observe souvent avant une mise en vente, notamment des démarches publiques que la plupart des propriétaires accomplissent avant de vendre.
Pour chaque adresse, une lettre déjà écrite
La lettre au propriétaire est rédigée à votre nom de conseiller, avec votre secteur et vos coordonnées. Vous la relisez, vous changez une phrase ou tout le texte : elle reste la vôtre.
Un clic, et on la poste pour vous
Quand vous cliquez sur Envoyer, on imprime la lettre et on la poste, sous 2 à 4 jours ouvrés. Pas d'imprimante, pas d'enveloppe, pas de passage à La Poste.
Le propriétaire vous appelle, vous suivez
Le propriétaire intéressé vous appelle directement. Dans votre espace, chaque adresse garde son étape (lettre postée, appel, rendez-vous vendeur, mandat) et votre prochaine action.
Un secteur, un seul mandataire
Votre secteur vous est réservé : aucun autre mandataire Brizimmo ne reçoit vos adresses. S'il est déjà pris, on vous propose le secteur voisin.

Le parcours complet, écran par écran, est décrit dans Comment fonctionne Brizimmo Radar.

Tableur, CRM de réseau, outil de pige ou Radar : quel logiciel de prospection choisir ?

Le bon outil dépend de ce qui vous manque : des contacts à organiser, des annonces à rappeler, ou des propriétaires à approcher avant les autres. Voici ce que chaque approche fait bien, et où elle s'arrête.

Le tableur (Excel, Google Sheets)
Gratuit, souple, vous le maîtrisez déjà. Il convient pour lister une vingtaine de propriétaires et noter vos relances. Il ne vous apporte aucune adresse nouvelle, ne rédige rien et dépend entièrement de votre discipline : un onglet oublié, et une relance passe à la trappe.
Le CRM fourni par votre réseau
Souvent inclus dans votre contrat, relié à vos mandats, à la diffusion des annonces et à vos acquéreurs. C'est le bon endroit pour la relation client une fois le contact établi. En revanche, il part des contacts que vous avez déjà : il ne vous dit pas chez qui frapper lundi prochain.
Les outils de pige
Ils rassemblent les annonces publiées, souvent de particuliers, pour que vous les rappeliez vite. C'est efficace quand le vendeur hésite encore à confier son bien. Mais l'annonce est visible par tous vos concurrents le même jour, et le démarchage téléphonique est encadré plus strictement depuis le 11 août 2026. Notre guide de la pige immobilière en 2026 détaille ce qui change.
Brizimmo Radar
Il intervient plus tôt : il vous apporte des adresses de maisons à approcher, écrit la lettre et la poste pour vous, puis suit l'adresse, du premier courrier au mandat. Il ne remplace ni votre CRM ni votre logiciel de transaction, et il ne travaille que les maisons, pas les appartements.

Beaucoup de mandataires combinent deux outils : Radar pour ouvrir des portes, le CRM du réseau pour gérer la relation une fois le mandat signé. Si vous avez déjà trop de contacts à traiter, un bon tableur suffit peut-être. Si votre agenda de rendez-vous vendeur est vide, c'est une source d'adresses qu'il vous faut.

Du lundi au mandat : une semaine avec Radar

  1. Lundi matin : ouvrir la liste

    Les nouvelles adresses du secteur arrivent. Écartez celles que vous connaissez déjà ou qui ne vous correspondent pas.

  2. Relire la lettre

    Chaque adresse a sa lettre prête. Ajoutez un détail sur la rue, une vente récente du quartier, votre façon de parler.

  3. Cliquer sur Envoyer

    La lettre est imprimée et postée pour vous. Elle arrive dans la boîte aux lettres du propriétaire sous 2 à 4 jours ouvrés.

  4. Répondre à l'appel

    Le propriétaire qui a un projet vous appelle. Notez l'échange, fixez le rendez-vous vendeur, ou respectez simplement un refus.

  5. Signer le mandat

    Au rendez-vous vendeur, appuyez-vous sur les ventes réelles du quartier (voir les prix au m² par ville) pour défendre un prix juste et repartir avec le mandat.

Ce que Radar ne fait pas

Radar ne vous promet ni rendez-vous ni mandat. Les propriétaires de la liste montrent des signaux qu'on observe souvent avant une mise en vente, et notre logiciel a été entraîné sur des milliers de maisons déjà vendues pour faire ressortir celles qui ont le plus de chances de vendre. Ce serait malhonnête de vous dire que ces adresses vont vendre à 100 %. Chacune reste une piste, et certaines peuvent déjà être confiées à une agence.

Radar ne téléphone pas et ne sonne à aucune porte. Le courrier nominatif n'est pas concerné par la nouvelle règle du démarchage téléphonique : depuis le 11 août 2026, la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 (Code de la consommation, articles L. 223-1 et suivants) interdit d'appeler un particulier qui n'a pas donné son accord préalable, sauf exceptions prévues par le texte. Le guide loi sur le démarchage téléphonique 2026 et immobilier fait le point.

Information générale, pas un conseil juridique. Le courrier et le porte-à-porte restent soumis à leurs propres règles, notamment le respect d'un refus exprimé.

Pour aller plus loin dans votre prospection

Pour écrire vous-même vos courriers, le guide lettre de prospection immobilière : exemples montre ce qui fait qu'un propriétaire décroche son téléphone, et ce qui finit à la corbeille.

Le guide comment trouver des vendeurs en immobilier compare les sources de propriétaires (réseau, pige, courrier, recommandation), et la page prospection immobilière sans phoning propose une méthode complète. Les adaptations par réseau sont sur la page mandataires immobiliers.

Les offres Brizimmo Radar

Trois formules mensuelles, sans engagement. Les formules payantes commencent par 7 jours d'essai avec la première lettre offerte : 0 € débité à l'inscription, résiliable en un clic.

Découverte, 0 €
1 secteur, 3 adresses chaque semaine, chacune avec sa lettre déjà écrite. Pour voir concrètement ce que Radar trouve chez vous.
Essentiel, 79 € TTC/mois
1 secteur, toutes les adresses chaque lundi, une lettre par jour ouvré écrite, imprimée et postée pour vous, et le suivi de chaque adresse.
Pro, 149 € TTC/mois
3 secteurs maximum, deux lettres par jour ouvré écrites, imprimées et postées pour vous, et le suivi de chaque adresse.
Créer un compte Découverte 0 €, sans carte bancaire

Questions sur les logiciels de prospection immobilière

Qu'est-ce qu'un logiciel de prospection immobilière ?
C'est un outil qui aide un mandataire immobilier à savoir chez qui aller, quoi dire et où il en est avec chaque propriétaire de son secteur. Selon les outils, l'accent est mis sur les contacts (CRM), sur les annonces publiées (pige) ou, comme Brizimmo Radar, sur les adresses de maisons à approcher avant les autres, avec la lettre déjà écrite.
Brizimmo Radar sait-il quels propriétaires vont vendre ?
Non, et aucun logiciel honnête ne peut le promettre. Les adresses du lundi présentent des signaux qu'on observe souvent avant une mise en vente. Notre logiciel a été entraîné sur des milliers de maisons déjà vendues pour faire ressortir celles qui ont le plus de chances de vendre, mais chaque adresse reste une piste : seul l'échange avec le propriétaire dit s'il a un projet.
Quelle différence entre Radar, un CRM et un outil de pige ?
Un CRM range les contacts et les échanges que vous avez déjà. Un outil de pige part des annonces publiées, souvent par des particuliers. Brizimmo Radar vous donne chaque lundi de nouvelles adresses dans votre secteur, écrit la lettre pour chacune et suit l'adresse, du premier courrier au mandat. Les trois peuvent cohabiter : Radar apporte les pistes, votre CRM garde la relation.
Radar contacte-t-il les propriétaires à ma place ?
Radar ne téléphone à personne et ne sonne à aucune porte. Il prépare la lettre à votre nom de conseiller ; vous la relisez, vous changez ce que vous voulez, et elle ne part que lorsque vous cliquez sur Envoyer. On l'imprime et on la poste pour vous, sous 2 à 4 jours ouvrés. Le propriétaire intéressé vous appelle directement.
Que contient le suivi d'une adresse ?
Pour chaque adresse, vous retrouvez la lettre envoyée et sa date, vos notes, l'étape en cours (lettre postée, appel reçu, rendez-vous vendeur, mandat, abandon) et la prochaine action à mener. Rien ne se perd entre deux semaines de prospection.
Combien coûte Brizimmo Radar ?
Découverte est gratuit : 1 secteur et 3 adresses chaque semaine, chacune avec sa lettre déjà écrite. Essentiel coûte 79 € TTC par mois (1 secteur, toutes les adresses du lundi, une lettre par jour ouvré postée pour vous). Pro coûte 149 € TTC par mois (3 secteurs maximum, deux lettres par jour ouvré). Les formules payantes commencent par 7 jours d'essai, première lettre offerte, 0 € débité à l'inscription, sans engagement.
Deux mandataires peuvent-ils recevoir les mêmes adresses ?
Non. Un secteur est attribué à un seul mandataire. Si le vôtre est déjà pris, on vous propose le secteur voisin.

D'où viennent les adresses, et d'autres réponses

La méthode explique comment les adresses sont choisies, et la page sources liste les données publiques utilisées. Le glossaire immobilier définit les termes du métier.

Les questions sur les formules, l'envoi des lettres et l'exclusivité de secteur sont regroupées dans la FAQ Brizimmo Radar.