Vous avez vu les adresses de votre secteur. Voici comment on en fait un mandat.
Sans décrocher votre téléphone. Une adresse n'est qu'une piste ; ce qui en fait un mandat, c'est d'écrire tôt, de rester présent, puis d'obtenir le rendez-vous vendeur. Voici la méthode en trois temps, et ce que le Radar fait à votre place à chaque étape.
Soyons clairs : un propriétaire repéré par le Radar prépare peut-être une vente. Notre logiciel, entraîné sur des milliers de maisons déjà vendues, fait ressortir celles qui ont 6 à 8 fois plus de chances de vendre qu'une maison ordinaire ; beaucoup ne vendront pas pour autant. Votre travail : être déjà connu le jour où il décide.
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Le courrier qui se lit (pas un flyer)
Un flyer « estimation offerte » part à la corbeille avec les prospectus. Un courrier adressé, qui parle de la rue du propriétaire avec des faits qu'il peut vérifier, se lit : trois maisons vendues près de chez lui, leur surface, leur prix, actés chez le notaire. C'est une information qui le concerne, pas une publicité.
Exemple de ce que le Radar prépareMadame, Monsieur,
Je suis conseiller immobilier sur votre secteur. En consultant les ventes récentes autour de chez vous, j'ai relevé trois transactions qui donnent une idée claire du marché de votre rue :
• une maison de 92 m² vendue 268 000 €
• une maison de 110 m² vendue 315 000 €
• un appartement de 64 m² vendu 189 000 €
Si vous vous posez un jour la question de la valeur de votre bien, même sans projet précis, je peux vous donner un point précis à partir de ces ventes réelles, sans engagement.
Bien à vous,
[Votre nom] - [Votre téléphone]
Le Radar écrit ce courrier pour vous, adresse par adresse, à votre nom de conseiller, avec les vraies ventes du quartier. Vous relisez, vous changez ce que vous voulez, vous cliquez sur Envoyer : on l'imprime et on le poste pour vous.
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La relance, trois semaines plus tard
Un propriétaire mûrit sa décision sur plusieurs mois. Le mandat ne va pas au plus insistant : il va à celui qui a écrit en premier et qui est resté présent sans harceler. D'où un deuxième courrier, trois semaines plus tard, court, qui rappelle qui vous êtes et ce que vous savez de sa rue.
Exemple de relanceMadame, Monsieur,
Je vous écrivais il y a quelques semaines au sujet des ventes récentes dans votre rue. Depuis, une nouvelle maison s'est vendue à deux pas de chez vous. Si la question de la valeur de votre bien se pose un jour, je reste joignable au numéro ci-dessous.
Bien à vous,
[Votre nom] - [Votre téléphone]
Le Radar vous propose la relance à J+21, déjà écrite. Même geste : vous cliquez, on la poste pour vous.
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Le propriétaire appelle : le rendez-vous vendeur
Le propriétaire intéressé compose votre numéro, celui de la lettre. Il veut savoir ce que vaut sa maison, ou si c'est le bon moment pour vendre. Ne vendez rien au téléphone : proposez de passer le voir. C'est au rendez-vous vendeur que se signe le mandat, et vous y arrivez parce que vous avez écrit tôt.
Le suivi garde chaque adresse jusqu'au mandat : lettre postée, relance postée, appel reçu, rendez-vous vendeur, mandat signé. Rien ne se perd d'un lundi à l'autre.
La méthode marche. Le piège, c'est le temps.
Trouver les bonnes adresses, chercher les ventes réelles de chaque quartier, écrire un courrier par maison, imprimer, mettre sous enveloppe, affranchir, poster, puis relancer trois semaines plus tard : fait à la main, cela prend des heures chaque semaine. C'est là que la plupart des mandataires décrochent.
Le Radar s'en charge : chaque lundi, les adresses de votre secteur, la lettre écrite à votre nom, imprimée et postée pour vous, la relance, le suivi. Il vous reste le geste qu'aucun logiciel ne fera à votre place : décrocher et obtenir le rendez-vous vendeur.
Et le moment est maintenant. Depuis le 11 août 2026, la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 interdit de démarcher par téléphone un particulier sans son consentement préalable : la pige téléphonique à froid est terminée. Le courrier adressé, lui, reste ouvert. Celui qui écrit le premier, aux bonnes adresses, prend les mandats que les autres ne peuvent plus aller chercher au téléphone.
Voyez les adresses de votre secteur
Essayez le Radar 7 jours : toutes les adresses de votre secteur chaque lundi, et la première lettre offerte, écrite à votre nom, imprimée et postée pour vous.