Estimation DVF gratuite

Estimation immobilière gratuite, basée sur les données DVF

Estimez un appartement ou une maison en moins de 2 minutes à partir des prix de vente réels (base DVF officielle de Bercy). Vous obtenez une fourchette chiffrée, les comparables de ventes du secteur et le prix au m² médian — le livrable d'estimation que les mandataires immobiliers présentent à leurs propriétaires vendeurs.

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Fourchette gratuite ci-dessous · sans inscription

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Fourchette indicative gratuite et sans inscription, basée sur les ventes DVF. Le dossier complet (comparables détaillés, script d'appel, mail) est offert avec votre compte.

Estimation indicative issue des ventes DVF (Bercy). Ne constitue pas une évaluation contractuelle.

Basée sur les données DVF officielles

Chaque estimation s'appuie sur la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) de Bercy — les prix de vente réels enregistrés chez le notaire, pas des estimations algorithmiques opaques. La même source que l'outil Etalab gratuit, mais exploitée automatiquement et présentée pour vos rendez-vous.

Une estimation en moins de 2 minutes

Saisissez l'adresse, le type de bien, la surface et l'état. L'algorithme sélectionne les comparables vendus à proximité et calcule une fourchette prix bas / médiane / prix haut. Pas de tableur DVF à éplucher manuellement.

Les comparables de ventes inclus

L'estimation est livrée avec 8 à 12 ventes comparables (adresse, surface, prix, date). De quoi justifier le prix face à un propriétaire qui pense que son bien vaut plus cher que le marché.

Un livrable présentable au propriétaire

Là où l'outil DVF gratuit affiche un tableau brut, Brizimmo génère un kit de vente complet — estimation, comparables, tension du marché, script d'appel, mail de relance et mode présentation plein écran pour le R1.

Comment obtenir votre estimation gratuite

  1. 1Créez un compte gratuit en 30 secondes (3 estimations offertes, sans carte bancaire).
  2. 2Saisissez l'adresse du bien — l'autocomplétion BAN garantit une géolocalisation précise.
  3. 3Renseignez le type, la surface, le nombre de pièces et l'état du bien.
  4. 4Recevez la fourchette d'estimation DVF + les comparables, prête à présenter.

Besoin du détail du calcul ? Voyez comment fonctionne l'estimation et le glossaire DVF (P25, P75, médiane, comparables).

Questions fréquentes sur l'estimation gratuite

L'estimation immobilière Brizimmo est-elle vraiment gratuite ?
Oui. À l'inscription, vous obtenez 3 estimations (kits de vente complets) offertes, sans carte bancaire ni engagement. Au-delà, deux abonnements sans engagement existent : Pro à 79€/mois et Illimité à 149€/mois. L'estimation gratuite contient la même donnée DVF et les mêmes comparables que les estimations payantes.
Quelle est la différence avec l'outil d'estimation DVF gratuit de l'État (Etalab) ?
L'explorateur DVF d'Etalab affiche les ventes brutes sur une carte : à vous de filtrer, calculer une moyenne et interpréter. Brizimmo automatise cette analyse — sélection des comparables pertinents, calcul de la fourchette par percentiles, prix au m² médian — et la met en forme dans un livrable présentable au propriétaire. C'est un outil d'estimation DVF pensé pour les professionnels, pas un simple visualiseur de données.
Sur quelles données repose l'estimation gratuite ?
Sur la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Elle recense toutes les ventes immobilières en France depuis 2014, soit plus de 4 millions de transactions avec adresse, prix, surface et type de bien. L'estimation est donc adossée aux prix réels du marché local, pas à un modèle théorique.
Cette estimation gratuite convient-elle à un mandataire immobilier ?
Oui, c'est précisément la cible de Brizimmo. L'outil a été conçu pour les mandataires immobiliers (IAD, SAFTI, Capifrance, Optimhome, MegAgence et indépendants) qui doivent estimer rapidement un bien avant un premier rendez-vous propriétaire et arriver avec une argumentation chiffrée. La fourchette reste indicative et se confronte à votre connaissance terrain.
Puis-je estimer une maison ou un appartement gratuitement ?
Les deux. Brizimmo estime les appartements comme les maisons à partir des comparables DVF du même type de bien sur le secteur. Pour un appartement, vous renseignez l'étage ; pour une maison, la surface du terrain peut être prise en compte dans l'argumentaire.

Gratuit, sans carte bancaire

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